Партнерство

Инвестиции в коммунальную инфраструктуру

Привлечение инвестиций и реализация концессионных соглашений в сфере ЖКХ

ООО «Интеллектуальные коммунальные системы» проектирует, финансирует, строит и модернизирует объекты теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на условиях концессии.

Инициировать проект Чек-лист, шаблон письма и форма заявки — внизу страницы

6 регионов присутствия

10 концессионных соглашений

11+ млрд ₽ выручка в год

109,3 млрд ₽ объем инвестпрограмм

1,9 тыс. сотрудников в компаниях группы

131,1 тыс. потребителей тепла и горячей воды

Опыт и преимущества

ИКС вкладывает средства в модернизацию ЖКХ на условиях государственно-частного партнерства. В портфеле группы 8 концессий в теплоснабжении и 2 — в водоснабжении и водоотведении. Проект ведется полным циклом силами группы компаний и партнеров: от предпроектного структурирования до эксплуатации построенных объектов.

Один партнер вместо цепочки подрядчиков Структурирование проекта, проектирование, строительство, поставка оборудования и эксплуатация — внутри группы. Регион работает с одним ответственным исполнителем.

Обследование объектов до приемки имущества Эксперты выезжают на площадку и проводят инструментальное обследование сетей и котельных. Это снимает риск, когда реальный износ выясняется уже после подписания.

Схема финансирования под возможности региона Капитальные гранты, средства ДОМ.РФ и ВЭБ.РФ, займы ФРТ, казначейские инфраструктурные кредиты, инфраструктурные облигации.

Построенные объекты, а не планы Блочно-модульные котельные и тепловые сети введены в эксплуатацию в Московской области, Приморском крае, на Сахалине и Камчатке.

Презентация группы ИКС PDF — география проектов, источники финансирования, реализованные объекты

Порядок взаимодействия

Если регион или муниципалитет заинтересован в заключении концессионного соглашения на своей территории, работа строится в четыре шага. Нажмите на шаг, чтобы раскрыть подробности.

Скачайте чек-лист и заполните обе его части — техническую и экономическую. Комплект вместе с сопроводительным письмом направляется заместителю генерального директора по развитию ООО «ИКС».

Техническая часть. Балансы тепловой энергии и воды, утвержденные схемы тепло- и водоснабжения, технико-экономические показатели за последние три года, перечни мероприятий по модернизации, сведения о бесхозяйных объектах, проектно-сметная документация при наличии.

Экономическая часть. Тарифные решения органа регулирования за три года, бюджет доходов и расходов, сведения о субсидиях, расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности, возможности региона по софинансированию проекта.

Данных не хватает — это не повод откладывать обращение. Отметьте пробелы в чек-листе, недостающее соберем в рабочем порядке.

Специалисты ООО «ИКС» проверяют представленные документы и формируют предварительную финансово-экономическую модель проекта: оценку необходимых вложений, тарифных последствий, потребности в бюджетной поддержке и возможных источников льготного финансирования.

Результат — расчет и презентация, с которыми можно идти к финансирующим организациям и в правительство региона.

Разбираем результаты финансового моделирования, договариваемся о величине расходов на реализацию проекта и способах финансирования — соотношении собственных средств, заемных денег и бюджетной поддержки.

По итогам готовится предложение о заключении концессионного соглашения: подача частной концессионной инициативы либо участие в конкурсе, объявленном концедентом.

Стороны согласовывают условия концессионного соглашения, механизмы защиты инвестиций и порядок действий при особых обстоятельствах. После подписания начинается инвестиционная фаза: изыскания, проектирование, строительно-монтажные работы и ввод объектов в эксплуатацию.

Инициировать проект

Скачайте документы, заполните чек-лист и направьте комплект через форму. Мы подтвердим получение и вернемся с результатами экспресс-анализа.

Чек-лист исходных данных XLSX — техническая и экономическая части в одном файле Шаблон сопроводительного письма DOCX — черновик письма от региона, остается заполнить поля

Полный комплект документов для первого обращения не обязателен. Заполните чек-лист там, где данные уже есть, — остальное уточним при рассмотрении.

Следующий шаг

Направьте материалы на экспресс-анализ

Форма откроется в отдельном окне. К заявке можно приложить заполненный чек-лист, сопроводительное письмо и дополнительные материалы.

Ответственный за развитие проектов Зайцев Кузьма Дмитриевич, заместитель генерального директора по развитию
Почта для материалов zaytsev.kd@iks.plus

Материалы можно направить и письмом на бумажном носителе: 127055, г. Москва, ул. Новослободская, д. 45, корп. Б