В декабре 2020 года Правительство Подмосковья, администрация Орехово-Зуевского городского округа и ООО «Интеллектуальные Коммунальные Системы Орехово-Зуево» подписали концессионное соглашение в отношении объектов теплоснабжения и горячего водоснабжения Орехово-Зуевского городского округа. Результатом такого соглашения станет комплексная модернизация объектов жилищно-коммунального хозяйства в четырех городах и более чем в 15 деревнях, сёлах и посёлках округа.

Инвестором выступило ООО «Интеллектуальные Коммунальные Системы Орехово-Зуево», которое вышло с предложением о заключении концессионного соглашения в порядке частной инициативы в августе 2020 года.

Концессией, рассчитанной на 25 лет, предусмотрено строительство 28 новых блочно-модульных котельных, 1 ЦТП и 15 км тепловых сетей, а также реконструкция и модернизация 27 котельных, 9 ЦТП и 75 км тепловых сетей. Общий объём инвестиций составит почти 9 млрд. руб. Проработка и согласование такого масштабного проекта в столь короткие сроки потребовала много времени и усилий со стороны всех участников, однако результат стоит того: за счет реализации программы удастся обеспечить высокое качество коммунальных услуг для более чем 200 тыс. жителей.

«Одним из наиболее эффективных вариантов решения проблемы износа коммунальной инфраструктуры не только в Подмосковье, но и в целом в стране, является государственно-частное партнерство. В Московской области подготовлена правовая база, которая обеспечивает эффективное и взаимовыгодное внедрение решений в области ГЧП. В результате инвесторы сами выходят к нам с предложениями о сотрудничестве, как это сделала компания ООО «Интеллектуальные Коммунальные Системы Орехово-Зуево». Только на первом этапе в модернизацию коммунальных сетей будет инвестировано 3,3 млрд рублей, что позволит обеспечить жителей Орехово-Зуево качественными услугами тепло- и водоснабжения. В условиях высокой роли внебюджетных инвестиций, концессионное соглашение в г.о. Орехово-Зуево имеет огромное значение, как для муниципалитета, так и для региона в целом», - подчеркнула министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.

Причин, по которым система требует комплексного обновления, несколько.

Во-первых, это наличие морально и физически устаревших угольных и мазутных котельных, эксплуатация которых оказывает влияние не только на большие расходы, включаемые в тарифы, но и на экологическое состояние окружающей среды. Во-вторых, эксплуатация оборудования, не позволяющего обеспечить безопасность, качество и бесперебойность предоставляемых услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также обнаружить проблемы, связанные с авариями и утечками в режиме реального времени.

В-третьих, высокая степень износа самих теплосетей – более 65%, что в свою очередь, приводит к частым авариям и большим энергетическим потерям при транспортировке теплоносителя.

Для того, чтобы решить эти проблемы разом, нужны большие финансовые вложения, в большинстве случаев, в бюджетах регионов нет таких возможностей. Именно поэтому решением может стать привлечение инвестиционных средств в рамках государственно-частного партнерства.

Подробнее об этапах инвестиционной программы.

Программа реконструкции и модернизации системы теплоснабжения в городском округе Орехово-Зуево будет реализована в 4 этапа. В рамках первого и самого масштабного этапа, с 2021 по 2024 гг. должно быть построено 22 блочно-модульных котельных (БМК), 1 Центральный тепловой пункт (ЦТП) и 14 557 метров тепловых сетей. Так же будет произведено техническое перевооружение 5 ЦТП, реконструкция и модернизация 19 действующих котельных, реконструкция 9 935 метров тепловых сетей. За первые 4 года объем инвестируемых средств составит почти 3,3 млрд.руб.

Второй этап программы (2025-2028 гг.) будет включать строительство 1 БМК, реконструкцию и модернизацию 8-ми котельных, реконструкцию 3 051 метров тепловых сетей. Объем инвестиционных вложений за этот период составит почти 560 млн. руб.

Третий этап предусматривает вложения средств объемом от 2,6 млрд. руб. и результатом его реализации послужат строительство 5 БМК и 600 метров тепловых сетей, модернизация 1 котельной, техническое перевооружение 1 ЦТП. В рамках этого этапа так же будет реконструировано более 32 км тепловых сетей. Эти работы планируется завершить к 2036 году.

В период реализации последнего этапа программы - с 2037 по 2044 - будет модернизировано 2 котельных и 3 ЦТП, реконструировано почти 30 км тепловых сетей. За финальные 7 лет работы программы объем инвестиций составит почти 2,4 млрд. руб.

Реализация программы позволит обеспечить объекты системы ЖКХ Орехово-Зуевского г.о. современными технологиями: на все виды ресурсов, потребляемых объектами системы – электроэнергию, газ, воду – будут установлены автоматические системы учета. Так же в автоматическом режиме будет производится учет отпускаемых системой тепла и горячей воды. Данные инновации позволят в режиме реального времени не только отслеживать работу всех объектов теплосистемы – котельных, сетей, ЦТП и ИТП – но и дадут возможность управлять системой дистанционно. При строительстве и реконструкции сетей теплоснабжения будут использованы современные полимерные трубы, которые позволяют существенно сократить потери тепла при транспортировке и продлить срок службы сетей более чем на 50 лет. Завершение работ по реконструкции и модернизации в конечном итоге приведет к повышению уровня экономической эффективности работы систем теплоснабжения и ГВС на территории округа, в том числе за счет снижения объема потребления энергетических ресурсов на котельных и сетях и оптимизации расходов на их содержание.

Самым главным результатом инвестиционной программы будет повышение качества оказываемых услуг для потребителей: снизится количество аварий на всех объектах системы, сократится срок проведения ремонтных работ, в том числе во время проведения гидравлических испытаний при подготовке к отопительному сезону.

Важно отметить, что в рамках заключенного концессионного соглашения предусмотрено внесение концессионером платы в размере 357 млн руб. Данные средства пойдут на погашение задолженностей муниципальных предприятий, накопленных за последние почти 10 лет их работы. Задолженность будет погашена перед АО «Мосэнергосбыт», ООО «Ликинский автобус», ОАО «Демиховский машиностроительный завод».